Bu dersin sonunda öğrenciler; 1) Gayrimenkul değerleme kavramı, 2) Gayrimenkul ilişkin bilgiler 3) Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve hesaplamalarda gerekli paranın zaman değeri ve faiz yöntemleri, 4) Gayrimenkul piyasaları 5) Gayrimenkul finansmanı 6) İpotek kredileri 7) Değerleme standartları konusunda bilgi sahibi olur.
DERSİN VERİLİŞ BİÇİMİ
Uzaktan Eğitim
DERSİN ÖNKOŞULLARI
Yok
ÖNERİLEN DERSLER
yok
DERS TANIMI
Bu dersin amacı değerleme teorisi kapsamında gayrimenkul değerlemesine ilişkin teorik ve uygulamaya yönelik hususların incelenmesidir. Bu kapsamda, gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar, yapı bilgisi, değerleme süreci ve değerleme yöntemleri, gayrimenkul piyasası ve analizi, gayrimenkul finansmanı, paranın zaman değeri ve faiz hesaplamaları, ipotek (mortgage) kredileri, Değerleme Standartları ve Raporlama, Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkındaki düzenlemeler analiz edilmektedir.
DERS İÇERİĞİ
HAFTA
KONULAR
1. Hafta
Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar
2. Hafta
Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar - Devam
3. Hafta
Yapı Bilgisi, Değerleme Süreci
4. Hafta
Değerleme Yöntemleri ve Paranın Zaman Değeri İlişkisi
5. Hafta
Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları - Devam
6. Hafta
Değerleme Yöntemleri ? Gelir Yöntemi
7. Hafta
Değerleme Yöntemleri ? Emsal Karşılaştırma Yöntemi
8. Hafta
Ara Sınav
9. Hafta
Değerleme Yöntemleri -? Maliyet Yöntemi
10. Hafta
Değerleme Yöntemleri ? Diğer Yöntemler
11. Hafta
Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
12. Hafta
Gayrimenkul Finansmanı
13. Hafta
İpotek (Mortgage) Kredileri
14. Hafta
Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları
ZORUNLU YA DA ÖNERİLEN KAYNAKLAR
SPL Lisanslama Kılavuzları SPL Lisanslama Sınavlarına Hazırlık Kitapları
ÖĞRETİM YÖNTEM VE TEKNİKLERİ
Anlatım,Tartışma,Soru-Cevap
DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ VE GEÇME KRİTERLERİ
Sayısı
Toplam Katkısı(%)
Ara Sınav
1
20
Toplam(%)
20
Yıl İçinin Başarıya Oranı(%)
20
Finalin Başarıya Oranı(%)
80
Toplam(%)
100
AKTS İŞ YÜKÜ
Aktivite
Sayı
Süresi(Saat)
İş Yükü
Ara Sınav
1
1
1
Kısa Sınavlara hazırlık
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi
14
13
182
Final Sınavına Hazırlık
1
50
50
Ders Saati
14
3
42
Ara Sınava Hazırlık
1
35
35
Laboratuvar
Final Sınavı
1
1,5
1,5
Ödevler
Toplam İş Yükü
311,5
Toplam İş Yükü / 30
10,38
Dersin AKTS Kredisi
10
DİL
Türkçe
STAJ / UYGULAMA
Yok
PROGRAM YETERLİLİKLERİ (P) / DERSİN ÖĞRENME KAZANIMLARI (Ö) MATRİSİ