Bu dersin sonunda öğrenciler; 1) Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine ilişkin mevzuat 2) Gayrimenkule ilişkin Medeni Kanun Hükümleri, 3) Gayrimenkule ilişkin İmar, İskan, Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümleri, 4) 5) Gayrimenkule ilişkin Kamulaştırma, Tapu ve Kadastro Kanunu Hükümleri 6) Yapı denetimi ve afet riskine ilişkin düzenlemeler, 7) Gayrimenkullerden elde edilen satış ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi 8) Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statütüsü konusunda bilgi sahibi olur.
DERSİN VERİLİŞ BİÇİMİ
Yüz Yüze
DERSİN ÖNKOŞULLARI
Yok
ÖNERİLEN DERSLER
yok
DERS TANIMI
Bu dersin amacı, gayrimenkul konusunda ülkemizdeki hukuki mevzuatta yer alan konuların toplu bir şekilde incelenmesidir. Ders içeriğinde, sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde gayrimenkul değerleme hizmeti verecek şirketler ile bu şirketlerin kurulca listeye alınmalarına ilişkin düzenleme, Türk Medeni Kanunu?nun taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümleri, İmar Kanunu, İskan Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Belediye Kanunu, Büyükşehir Belediyesi Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Yapı Denetimi Hakkında Kanun, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat, Emlak Vergisi Kanunu, gayrimenkul alım-satım ve inşa kazançlarının vergilendirilmesi, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kazançların vergilendirilmesi, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü?nün incelenmesi yer almaktadır.
DERS İÇERİĞİ
HAFTA
KONULAR
1. Hafta
Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar
2. Hafta
Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri
3. Hafta
İmar Kanunu ve İskan Kanunu
4. Hafta
Kat Mülkiyeti Kanunu
5. Hafta
Belediye Kanunu
6. Hafta
Büyükşehir Belediyesi Kanunu
7. Hafta
Kamulaştırma Kanunu
8. Hafta
Ara Sınav
9. Hafta
Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu
10. Hafta
Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
11. Hafta
Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
12. Hafta
Emlak Vergisi Kanunu
13. Hafta
Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançları ile Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
14. Hafta
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
ZORUNLU YA DA ÖNERİLEN KAYNAKLAR
SPL Lisanslama Kılavuzları SPL Lisanslama Sınavlarına Hazırlık Kitapları
ÖĞRETİM YÖNTEM VE TEKNİKLERİ
Tartışma,Anlatım,Soru-Cevap,Sunum
DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ VE GEÇME KRİTERLERİ
Sayısı
Toplam Katkısı(%)
Ara Sınav
1
35
Toplam(%)
35
Yıl İçinin Başarıya Oranı(%)
35
Finalin Başarıya Oranı(%)
65
Toplam(%)
100
AKTS İŞ YÜKÜ
Aktivite
Sayı
Süresi(Saat)
İş Yükü
Ara Sınav
1
1
1
Kısa Sınavlara hazırlık
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi
14
13
182
Final Sınavına Hazırlık
1
40
40
Ders Saati
14
3
42
Ara Sınava Hazırlık
1
35
35
Laboratuvar
Final Sınavı
1
2
2
Ödevler
Toplam İş Yükü
302
Toplam İş Yükü / 30
10,06
Dersin AKTS Kredisi
10
DİL
Türkçe
STAJ / UYGULAMA
Yok
PROGRAM YETERLİLİKLERİ (P) / DERSİN ÖĞRENME KAZANIMLARI (Ö) MATRİSİ
