| DERSİN TÜRÜ | Seçmeli |
| DERSİN DÜZEYİ | Tezsiz Yüksek Lisans |
| DERSİN YILI | - |
| YARIYIL | - |
| AKTS | 10 |
| ÖĞRETİM ELEMAN(LAR)I | Profesör Doktor Adalet Hazar
|
| DERSİN ÖĞRENME KAZANIMLARI |
Bu dersin sonunda öğrenciler;
1) Gayrimenkul değerleme kavramı,
2) Gayrimenkul ilişkin bilgiler
3) Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve hesaplamalarda gerekli paranın zaman değeri ve faiz yöntemleri,
4) Gayrimenkul piyasaları
5) Gayrimenkul finansmanı
6) İpotek kredileri
7) Değerleme standartları
konusunda bilgi sahibi olur.
|
| DERSİN VERİLİŞ BİÇİMİ | Yüz Yüze |
| DERSİN ÖNKOŞULLARI | Yok |
| ÖNERİLEN DERSLER | yok |
| DERS TANIMI | Bu dersin amacı değerleme teorisi kapsamında gayrimenkul değerlemesine ilişkin teorik ve uygulamaya yönelik hususların incelenmesidir. Bu kapsamda, gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar, yapı bilgisi, değerleme süreci ve değerleme yöntemleri, gayrimenkul piyasası ve analizi, gayrimenkul finansmanı, paranın zaman değeri ve faiz hesaplamaları, ipotek (mortgage) kredileri, Değerleme Standartları ve Raporlama, Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkındaki düzenlemeler analiz edilmektedir. |
| DERS İÇERİĞİ | | HAFTA | KONULAR |
|---|
| 1. Hafta | Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar | | 2. Hafta | Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar - Devam | | 3. Hafta | Yapı Bilgisi, Değerleme Süreci | | 4. Hafta | Değerleme Yöntemleri ve Paranın Zaman Değeri İlişkisi | | 5. Hafta | Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları - Devam | | 6. Hafta | Değerleme Yöntemleri ? Gelir Yöntemi | | 7. Hafta | Değerleme Yöntemleri ? Emsal Karşılaştırma Yöntemi | | 8. Hafta | Ara Sınav | | 9. Hafta | Değerleme Yöntemleri -? Maliyet Yöntemi | | 10. Hafta | Değerleme Yöntemleri ? Diğer Yöntemler | | 11. Hafta | Gayrimenkul Piyasası ve Analizi | | 12. Hafta | Gayrimenkul Finansmanı | | 13. Hafta | İpotek (Mortgage) Kredileri | | 14. Hafta | Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları |
|
| ZORUNLU YA DA ÖNERİLEN KAYNAKLAR | SPL Lisanslama Kılavuzları
SPL Lisanslama Sınavlarına Hazırlık Kitapları
|
| ÖĞRETİM YÖNTEM VE TEKNİKLERİ | Anlatım,Tartışma,Soru-Cevap,Sunum |
| DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ VE GEÇME KRİTERLERİ | | | Sayısı | Toplam Katkısı(%) |
|---|
| Ara Sınav | 1 | 35 | | Toplam(%) | | 35 | | Yıl İçinin Başarıya Oranı(%) | | 35 | | Finalin Başarıya Oranı(%) | | 65 | | Toplam(%) | | 100 |
|
| AKTS İŞ YÜKÜ |
| Aktivite |
Sayı |
Süresi(Saat) |
İş Yükü |
| Ara Sınav | 1 | 1 | 1 | | Kısa Sınavlara hazırlık | | | | | Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi | 14 | 13 | 182 | | Final Sınavına Hazırlık | 1 | 50 | 50 | | Ders Saati | 14 | 3 | 42 | | Ara Sınava Hazırlık | 1 | 35 | 35 | | Laboratuvar | | | | | Final Sınavı | 1 | 1,5 | 1,5 | | Ödevler | | | | | Toplam İş Yükü | | | 311,5 |
|---|
| Toplam İş Yükü / 30 | | | 10,38 |
|---|
| Dersin AKTS Kredisi | | | 10 |
|---|
|
| DİL | Türkçe |
| STAJ / UYGULAMA | Yok |
| | |
